Iad France - Céline Boeuf vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - Deux maisons indépendantes au cOEur d'un écrin paysager

Rare par sa configuration et remarquable par ses possibilités, cette propriété réunit deux véritables habitations indépendantes au sein d'un même domaine clos et arboré de 2 423 m², agrémenté d'une piscine.
À seulement 10 min de Valence en Poitou, l'alliance d'une maison ancienne en pierre pleine de caractère et d'une maison contemporaine offre un équilibre singulier entre authenticité, confort et prestations actuelles.

UNE MULTITUDE DE PROJETS POSSIBLES

Rapprochement familial, habitat intergénérationnel, résidence principale avec maison d'amis, accueil de la famille et des proches, activité professionnelle à domicile ou encore location saisonnière, cette propriété ouvre la voie à de nombreux projets de vie.
Avec ses deux habitations indépendantes, son studio et son espace pouvant être aménagé en atelier ou en chambre, le lieu offre une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à une dizaine de couchages.
Le patio, la piscine, l'espace home cinéma, le garage et le parc paysager complètent cet ensemble aux prestations soignées, pensé aussi bien pour vivre au quotidien que pour recevoir et partager.

UNE PREMIÈRE MAISON en pierre, authentique et chaleureuse.

Dès l'entrée, le charme opère. Les pierres apparentes, les poutres d'origines, les volumes et l'atmosphère conviviale font de cette demeure du XIXe siècle de 101 m² un véritable cocon.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée avec cellier attenant, un salon lumineux avec cheminée et insert, ainsi qu'un bureau. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur une terrasse dominant le jardin paysager et sa haie florale. Côté patio, une entrée avec salle d'eau, WC et placard.

À l'étage, une mezzanine surplombe l'imposante cheminée en pierre et dessert deux belles chambres, une pièce supplémentaire plus petite ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le chauffage est assuré par les deux cheminées et complété par une pompe à chaleur alimentant les radiateurs et permettant la climatisation.

UNE SECONDE MAISON pour vivre autrement

Construite en 2015, la seconde habitation de 133 m² offre un univers résolument contemporain. Son intérieur moderne, ses beaux volumes, sa décoration élégante dominée par le noir et le blanc, créent une ambiance totalement différente de la maison ancienne.
Cette maison dispose notamment d'une cuisine équipée haut de gamme, d'une cheminée-poêle à granulés assurant le chauffage de l'ensemble de l'habitation et d'une véritable salle dédiée au home cinéma.

À l'étage, la grande chambre peut facilement être aménagée en deux espaces distincts, une magnifique salle de bain avec baignoire, douche et WC est séparée d'un bureau ouvert avec vue dégagée sur la campagne.

En façade, une remise attenante permet de ranger le matériel de jardinage et complète l'ensemble avec un poulailler clos ouvrant sur une petite cour.

DES ESPACES EXTÉRIEURS SANS AUCUN VIS-À-VIS

Côté maison ancienne, le patio invite aux repas d'été, aux soirées entre amis et aux moments de détente. Il dessert le garage avec porte motorisée et son grenier au-dessus ainsi qu'une pièce indépendante équipée d'une salle d'eau, pouvant devenir un bureau, un atelier, une chambre d'appoint ou un espace professionnel.
La terrasse rejoint ensuite l'espace piscine, parfaitement intégré dans le jardin.
Un studio indépendant, attenant au local technique, constitue une solution supplémentaire pour recevoir famille et amis.

DEUX MAISONS, DEUX ACCÈS INDÉPENDANTS

La configuration des lieux permet à chaque habitation de fonctionner de manière autonome.
La maison contemporaine bénéficie de son propre portail motorisé tandis que la maison en pierre dispose d'un accès par le garage ainsi que par un portillon.

UN CADRE PRIVILÉGIÉ AU COEUR D... (gedeon_6727_33620573)