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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Asnières-sur-Nouère au prix de 127 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979951 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison de plain-pied avec véranda, garage et grand jardin

À la recherche d'un environnement calme tout en restant proche d'Angoulême ? Cette maison de plain-pied, située sur la commune d'Asnières-sur-Nouère, pourrait bien répondre à vos attentes.

Édifiée sur un agréable terrain clos d'environ 1 380 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une véranda qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. Une cuisine d'été, un garage attenant et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
Cette maison bénéficie d'un assainissement collectif, d'une isolation des combles récente et d'un DPE classé D, un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec les commodités accessibles rapidement :

écoles maternelle et primaire dans la commune,
commerces de proximité, boulangerie et services,
supermarchés, pharmacie, médecins et collège à quelques minutes,
accès rapide à la N10,
Angoulême et sa gare LGV à environ 15 minutes, reliant Paris en moins de 2 heures.

Cette maison conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille ou des personnes souhaitant profiter du confort d'une maison de plain-pied avec un beau terrain.

Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620615)

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* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1380 m2
Informations sur le lot
Localisation : Asnières-sur-Nouère
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    127 000 €
    Maison 75m2 à Asnières-sur-Nouère
    En vente
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    Maison 75m2 Asnières-sur-Nouère

    vente
    127 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Asnières-sur-Nouère (16290).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 1380 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 127 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.