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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Marcellin-en-Forez au prix de 364 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.979127 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
Iad France - Mathieu Berthet vous propose : SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ - MAISON FAMILIALE - 160 m² - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - DPE C - GARAGE - TERRAIN 611 m²
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette belle maison familiale de 160 m², construite en 2003, alliant volumes généreux, prestations de qualité et confort de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière grâce à son excellente exposition sud-est.
Le salon, le séjour et la cuisine ouverte forment un espace convivial, et ouvert sur l'extérieur idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison propose 4 chambres spacieuse de 13 m² chacune, dont une véritable suite parentale de 25 m² avec douche, WC et un dressing, ainsi que 1 salles d'eau et 2 WC un par niveaux, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.
Pensée pour un confort optimal au quotidien, elle bénéficie de prestations de qualité :
- Chauffage au gaz avec plancher chauffant hydraulique au rez-de-chaussée et à l'étage.
- Vmc Motoriser
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- Garage avec coin buanderie 30 m² entièrement isolé, carrelé et chauffé.
- Plusieurs places de stationnement privatives.
- Portail et porte de garage motoriser
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Raccorder fibre
Classée DPE C, cette maison constitue également un excellent choix sur le plan énergétique. Cette performance vous garantit un confort thermique appréciable, une consommation maîtrisée et représente un véritable atout pour la valorisation du bien dans le temps.
À l'extérieur, le terrain clos de 611 m² offre un agréable espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours.
Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Un bien qui s'adapte également aux investisseurs
Un propriété a l'identique est également disponible a l'achat avec un locataire en place, dans le cadre d'un bail renouvelé jusqu'en octobre 2028.
Loyer mensuel : 1 110 € hors charges
Provision sur charges : 30 € (ordures ménagères)
Une opportunité idéale pour bénéficier d'un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats.
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié à Saint-Marcellin-en-Forez.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite privée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620621)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 611 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcellin-en-Forez
Année de construction : 2003
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1830.00€ et 2530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2 Saint-Marcellin-en-Forez
vente
364 000 €*
Publiée le 29/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Marcellin-en-Forez (42680).
Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 611 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 364 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 530 € par an.
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.