Iad France - Yann Doutres-Pedragosa vous propose : Nouveauté à Fraissé-des-Corbières - Maison T4 de 124 m² avec piscine

Découvrez cette agréable maison T4 de 124 m² habitables, construite en 2007 et implantée sur une parcelle de 264 m². En excellent état, elle séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et son cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 37,62 m² ainsi qu'une salle à manger indépendante de 13,24 m², offrant un espace de vie convivial et parfaitement agencé. La cuisine séparée complète harmonieusement cet ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre confortable de 13,15 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant, idéal pour une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 13,05 m² et 13,29 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'un coin bureau de 9,10 m², parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins d'une famille.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une VMC, de la fibre optique et du câble TV. Des rangements intégrés viennent compléter les prestations pour un quotidien pratique et agréable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur une piscine de 23 m³, véritable espace de détente pour les beaux jours. L'ensemble du terrain a été pensé pour être facile d'entretien tout en offrant un cadre extérieur accueillant.

Enfin, un garage ainsi qu'un abri permettant le stationnement privatif d'un véhicule viennent compléter ce bien.

Les + du bien :

* Maison T4 de 124 m² habitables
* Parcelle de 264 m²
* Construction de 2007
* Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée
* Deux chambres et un bureau à l'étage
* Climatisation réversible
* Piscine et terrasse
* Garage et stationnement privatif
* Fibre optique et VMC
* Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
* Commodités : école, cantine, garderie, ramassage scolaire vers le collège de Sigean (18 minutes), lycée Narbonne (35 minutes) ou son proposé : Carrefour, Intermarché, Banques, Hôpitaux, Cinéma, restaurants, bars, salle de sport.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Doutres-Pedragosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 109350892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620624)