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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison longère de 4 pièces à Gondreville au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980683 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison longère
4 pièce(s)
2 chambre(s)
165m2

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Maison de charme / Longère authentique

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique longère de 163 m² alliant caractère, confort et tranquillité !
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses éléments anciens préservés : de superbes poutres apparentes et de véritables tomettes au sol.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée chaleureuse.
Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver
Une salle à manger conviviale
Une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin
Une très grande chambre de 30 m² avec parquet
Une salle d'eau et un WC séparé

À l'étage :

Une deuxième chambre
Des combles aménageables offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de jeux selon vos besoins

Annexes & Extérieurs :

Un bel extérieur avec un jardin arboré de 4500 m² et une terrasse pour profiter des beaux jours
Un garage, des dépendances (stockage, atelier, gîte. ) et une cave

Côté confort :

Chauffage performant par pompe à chaleur
Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620626)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4511 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gondreville
Année de construction : 1840

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    261
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3090.00€ et 4240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Maison longère 165m2 à Gondreville
    En vente
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    Maison longère 165m2 Gondreville

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gondreville (45490).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 4511 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 090 € et 4 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1840.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.