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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 5 pièces à Thionville au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981841 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Elodie Lenoir vous propose : En exclusivité, implantée sur la commune prisée de OEutrange (Thionville), venez découvrir cette jolie maison familiale de 125 m² de surface habitable avec jardin et garage.

Les espaces intérieurs,
accueillants et fonctionnels sont répartis ainsi :

Au rez-de-chaussée :
-Un beau hall d'entrée dessert un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, idéal pour vos moments en famille.
-Une cuisine dinatoire et moderne entièrement équipée, sur mesure, alliant praticité et rangements optimisés.
- Des toilettes indépendants

À l'étage :
- Un grand palier propose 3 chambres aux beaux volumes et
1 pièce polyvalente idéale pour un bureau (télétravail), un dressing ou un espace de rangement / cellier.
- Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et différents rangements
- Des seconds toilettes indépendants

Les extérieurs et annexes qui complètent ce bien sont :
- Un jardin avec terrasse, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
- Un grand garage en enfilade permet de garer facilement véhicules ou d'aménager un coin atelier.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620667)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thionville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3156.00€ et 4270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Maison 125m2 à Thionville
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    Maison 125m2 Thionville

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thionville (57100).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 156 € et 4 270 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.