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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Grosbreuil au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980862 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Céline Bechet vous propose : GROSBREUIL - MAISON - 90 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Grosbreuil séduit par son plain-pied soigné et son très bon état général. Avec ses 90 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir.

L'entrée introduit un intérieur bien agencé, où le séjour constitue le cOEur de la maison complété de la cuisine ouverte sur la pièce de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables dont deux avec placards, bien distribuées, ainsi que d'une salle de bain et de sanitaire distinct.
La configuration en plain-pied facilite la circulation entre les pièces et garantit un usage quotidien fluide.

Le bien bénéficie d'un jardin privatif, atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.

Côté équipements, la maison est dotée du chauffage électrique individuel par convecteurs, d'une fosse septique et de la fibre optique, assurant confort et connectivité au quotidien.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620671)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 638 m2
Informations sur le lot
Localisation : Grosbreuil
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    262 000 €
    Maison traditionnelle 90m2 à Grosbreuil
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    Maison traditionnelle 90m2 Grosbreuil

    vente
    262 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grosbreuil (85440).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 638 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.