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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Montchanin au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.761997 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose : NOUVEAUTÉ À MONTCHANIN -- Évolutive, idéalement située & fort potentiel de valorisation !
Emplacement premium : Tout à pied (écoles, commerces, services) dans un quartier très recherché.

Vous cherchez un projet à votre image avec du volume et un bel extérieur ? Cette maison de 115 m² habitables sur un joli terrain plat offre des atouts rares sur le marché local.

Les points forts du bien :
Vie de plain-pied possible : 3 chambres au total, dont 1 grande chambre en rez-de-chaussée.

Volumes & dépendances : Un impressionnant garage-atelier de 80 m², idéal pour artisans, collectionneurs, bricoleurs ou stockage, complété par des dépendances fonctionnelles.

Extérieur : Beau terrain plat, facile d'entretien et parfait pour les aménagements extérieurs (terrasse, potager, espace jeux).

Côté travaux & Opportunité Financière :
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Bonus Primo-accédants & Investisseurs : Son classement énergétique (DPE G) est une véritable opportunité financière. Il vous ouvre l'accès aux différentes aides de l'État à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ à taux zéro. ). De quoi financer une grande partie de vos travaux d'isolation / chauffage et créer un cocon à haute valeur patrimoniale !

En résumé :
Surface habitable : 115 m²

Chambres : 3 (dont 1 en RDC)

Garage / Atelier : ~80 m² + dépendances

Terrain : Plat et clos

Proximité : Écoles et commerces accessible à pied

Un projet de rénovation sur-mesure dans un secteur prisé ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier les possibilités de ce bien à fort potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620688)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 854 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montchanin
Année de construction : 1915

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    429
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2570.00€ et 3500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    95 000 €
    Maison de ville 115m2 à Montchanin
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    Maison de ville 115m2 Montchanin

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montchanin (71210).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 854 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 570 € et 3 500 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1915.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.