Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Forbach au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980604 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
6 chambre(s)
137m2

Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : Maison familiale de 137 m² - 6 chambres - DPE D

Située rue de la Verrerie à Forbach, cette maison mitoyenne d'environ 137 m² offre de beaux volumes avec 6 chambres, cuisine, un grand garage, un balcon et une cour privative (sans jardin).

L'agencement est pratique avec une salle de bains équipée d'un WC à l'étage, ainsi qu'une douche et un WC indépendant au rez-de-chaussée.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés : fenêtres PVC double vitrage, électricité, radiateurs, salle de bains, ballon d'eau chaude, poêle à granulés et isolation de la toiture. Son classement en DPE D permet une occupation ou une mise en location immédiate, sans les contraintes des logements les plus énergivores.

Il ne restera plus qu'à moderniser les sols et les peintures selon vos envies pour révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité pour une famille, mais également pour un investisseur, avec un rendement brut autour des 10 % aux loyers actuellement pratiqués.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620705)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 126 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Forbach
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3060.00€ et 4190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    95 000 €
    Maison de ville 137m2 à Forbach
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 137m2 Forbach

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Forbach (57600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 126 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 060 € et 4 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.