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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Fontoy au prix de 93 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982919 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Julien Osadciuc vous propose : FONTOY / MAISON À RÉNOVER / 2 CHAMBRES / COMBLES AMÉNAGEABLES / CAVE / CHAUDIÈRE GAZ 2023

Située à Fontoy, dans un quartier calme et à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison d'environ 75 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 20 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m² avec un accès vers l'extérieur.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres d'environ 13 m², dont une complétée par un espace dressing, ainsi que d'une salle d'eau.

Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins.

Côté annexes, la maison bénéficie d'une cave d'environ 20 m² en sous-sol ainsi que d'un espace de rangement extérieur de 4 m².

La maison est équipée du double vitrage et d'un chauffage au gaz avec une chaudière installée en 2023.
Un bien à rénover, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 93000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,41% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620739)

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* 85 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fontoy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    447
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    99
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2820.00€ et 3860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    93 000 €
    Maison traditionnelle 75m2 à Fontoy
    En vente
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    Maison traditionnelle 75m2 Fontoy

    vente
    93 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontoy (57650).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 3 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 93 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 85 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 820 € et 3 860 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.