Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison familiale avec sous-sol total, terrain entièrement constructible de 3 800 m² et panneaux solaires

Dans un environnement calme et agréable avec une vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison familiale vivable en rez-de-chaussée offrant de beaux volumes, un sous-sol total et un terrain entièrement constructible de 3 800 m², idéal pour concrétiser vos projets.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie comprenant un salon- salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier dessert le sous-sol et un autre l'étage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, dont une grande chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol total avec porte électrique de 82 m² offre un vaste espace de stockage, un atelier ou un garage selon vos besoins.

Implantée sur un terrain de 3 800 m² entièrement constructible et clôturé, la propriété laisse libre cours à de nombreux projets : extension, construction d'une dépendance ou d'une seconde habitation.

Les atouts du bien :
- Terrain de 3 800 m² entièrement constructible.
- Sous-sol total de 82 m².
- Maison équipée de menuiseries PVC double vitrage.
- VMC.
- Fibre optique raccordée.
- Aspiration centralisée avec prises au rez-de-chaussée et à l'étage.
- Portail électrique.
- Terrain entièrement clôturé.
- Gaines déjà prévues pour l'installation d'un éclairage extérieur le long de l'allée.
- Conduit de cheminée existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés.
- Assainissement individuel conforme.
- Panneaux solaires avec contrat de revente totale de l'électricité à Enedis, générant un revenu complémentaire.
- Une partie des volets sont électrique.
- TF : 1113€

Le classement énergétique en D est principalement lié au chauffage central au fioul. La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne isolation, offrant une base idéale pour une évolution énergétique selon les envies des futurs propriétaires.

Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement adaptée à une famille ou à un projet nécessitant de grands espaces et un fort potentiel de valorisation.

Visite virtuelle disponible sur demande, pour plus d'information contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620757)