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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 765 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.983685 · Mis à jour le 29/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
101m2
Iad France - Aurélie Montaut vous propose : COMME UNE MAISON AU COEUR DE L'ÉCOQUARTIER DE L'ARSENAL
Au cOEur du recherché écoquartier de l'Arsenal à Rueil-Malmaison, découvrez cet appartement familial de 101,04 m² Carrez, situé dans une résidence de standing de 2021, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
La pièce de vie de près de 38 m², lumineuse grâce à sa double exposition Est et Sud, s'ouvre sur une terrasse de 20,5 m², prolongée par un jardin privatif de près de 100 m². Un grand store motorisé de 7 mètres de long permet d'en profiter pleinement. Deux chambres disposent d'une seconde terrasse de 8,6 m², tandis que les 2 autres chambres bénéficient d'un accès direct au jardin.
L'appartement comprend 4 chambres, dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau avec WC, des WC séparés et de nombreux placards intégrés, offrant un agencement idéal pour une vie de famille.
Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.
La résidence bénéficie de prestations de qualité (NF Habitat HQE), d'un chauffage collectif par géothermie et d'un DPE C.
L'Arsenal séduit par sa qualité de vie : commerces, Halle Gourmande Biltoki, restaurants, piscine, écoles, espaces verts et bus sont accessibles à pied. La future ligne 15 du Grand Paris Express viendra encore renforcer l'attractivité du quartier.
Situé à l'écart des nuisances, cet appartement offre un véritable esprit maison dans un environnement recherché.
A visiter rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 345€ par mois (soit 4140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 765000 euros. Prix hors honoraires : 748000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,27% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620832)
* 748 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 180
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4140 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
122
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 101m2 Rueil-Malmaison
vente
765 000 €*
Publiée le 29/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
Cet appartement offre une surface habitable de 101 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 765 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 57 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 748 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 340 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 140 € par an, soit environ 345 € par mois, pour une copropriété de 180 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.