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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Châlons-en-Champagne au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983752 · Mis à jour le 29/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
101m2

Iad France - Fanny ALVES vous propose : CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - APPARTEMENT - T4 101 m²

Idéalement situé à Châlons-en-Champagne, cet appartement rénové de 101 m² au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et bien agencé, avec 4 pièces principales pensées pour un usage quotidien fluide.

L'entrée, spacieuse avec ses 7,5 m², introduit agréablement le logement et dessert l'ensemble des pièces. Le salon de 20 m² est lumineux et bien proportionné, tandis que la salle à manger semi-séparée crée une vraie distinction entre les espaces de vie. La cuisine neuve, indépendante, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète cet ensemble.

Le côté nuit se compose de 2 chambres aux volumes confortables : la première, spacieuse, et la seconde, bien dimensionnée pour accueillir un enfant ou servir de bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains rénovée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie, offrant une organisation pratique et complète du quotidien. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés aussi bien dans les chambres que dans le couloir.

La résidence sécurisée par digicode et équipée d'un ascenseur garantit confort et tranquillité. Le logement bénéficie du chauffage urbain au gaz dont la chaudière est neuve avec des répartiteurs individuels sur les radiateurs, de la fibre optique et d'une cave en sous-sol pour compléter les rangements.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620844)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châlons-en-Champagne
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    135 000 €
    Appartement 101m2 à Châlons-en-Champagne
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    Appartement 101m2 Châlons-en-Champagne

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châlons-en-Champagne (51000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 101 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 560 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.