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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Colombes au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.983587 · Mis à jour le 29/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Florian Adriano vous propose : COLOMBES - L'élégance d'un appartement récent baigné de lumière
iad France
Il y a des appartements qui se visitent... et d'autres qui séduisent dès les premières secondes.
Au cOEur d'une résidence récente de 2012, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 3 pièces de 63,80 m², pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.
Dès l'entrée, les volumes, la clarté naturelle et les prestations soignées donnent immédiatement le ton.
Le séjour, chaleureux et lumineux grâce à sa quadruple exposition, s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter d'un café au soleil ou d'un dîner en extérieur. Un second balcon de 2 m² vient compléter cet espace privilégié.
L'appartement propose une distribution idéale :
une entrée accueillante,
un vaste séjour convivial,
une cuisine aménagée et équipée,
deux chambres confortables,
une salle de bains,
des WC indépendants.
Entièrement entretenu avec soin, il ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les prestations qui font la différence
? Résidence récente (2012)
? DPE B : excellente performance énergétique
? Appartement en parfait état
? Très lumineux grâce à ses quatre expositions
? Deux balcons (8 m² et 2 m²)
? Place de parking privative
? Résidence calme et sécurisée
? Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports
Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une famille ou des acquéreurs recherchant un appartement moderne, confortable et durable, dans un secteur recherché de Colombes.
Les biens réunissant autant d'atouts sont rares sur le marché.
Une visite suffira pour vous convaincre.
Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Adriano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 994841773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620819)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Colombes
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 237
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
85
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Colombes
vente
440 000 €*
Publiée le 29/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Colombes (92700).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 670 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 237 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.