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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Léon au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983826 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : ? NOUVEAUTÉ À SAINT-LÉON ?

? Maison de caractère T4 de 96 m² - Véranda de 26 m² - Terrain de 779 m² - DPE C

Vous recherchez une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Cette belle maison datant de 1900, parfaitement entretenue, saura vous séduire dès la première visite.

? 96 m² habitables
? Véranda récente de 26 m² (2025)
? Terrain de 779 m², Terrain piscinable
? 3 chambres
? 2 salles d'eau
? 2 WC indépendants
? 4 places de stationnement
? Chaudière à granulés (2021)
? Toiture révisée et isolation refaite (2022)
? Fibre optique
? DPE C

Profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et d'une superbe véranda idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.

? À l'extérieur, un beau jardin complète ce bien, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement.

? Une maison prête à vivre, sans gros travaux, offrant un excellent compromis entre cachet, confort et économies d'énergie.

? Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Léon !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

? Nicolas Gallo - Conseiller immobilier indépendant iad France ??

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620867)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 779 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Léon
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1070.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Maison 96m2 à Saint-Léon
    En vente
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    Maison 96m2 Saint-Léon

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Léon (33670).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 779 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.