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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Les Églisottes-et-Chalaures au prix de 79 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975986 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES - MAISON - T4 85 m² - TRÈS BON ÉTAT

Bien situé à Les Églisottes-et-Chalaures, secteur Monfourat camapgne, cette maison traditionnelle plain-pied de 85 m² sur un terrain de 1 237 m² offre un cadre de vie paisible, à quelques kilomètres de Coutras. Construite en 1970 et en très bon état général, elle constitue une belle possibilité pour un projet de vie, avec quelques travaux de personnalisation à prévoir.

L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les pièces.
L'entrée donne accès à un séjour vaste et lumineux, cOEur de la maison, adapté pour les moments en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien délimitée, complète agréablement cet espace de vie.
Le couloir dessert 2 chambres, dont une confortable chambre de 12 m², ainsi qu'une chambre plus cosy, bonne pour un enfant ou un bureau de 9.50 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution.

Le bien bénéficie d'un chauffage individuel fioul. Double vitrage ok. Fosse individuelle non conforme (devis ok).

Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies.

À 2 km d'une école primaire, d'une gare et d'une boulangerie, et à 8 km de Coutras, ce bien allie calme et accessibilité.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à moins de 10min de Coutras.

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LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES - HOUSE - 4-ROOM 85 m² - VERY GOOD CONDITION

Well located in Les Églisottes-et-Chalaures, Monfourat countryside area, this traditional single-storey house of 85 m² on a plot of 1,237 m² offers a peaceful living environment, just a few kilometres from Coutras. Built in 1970 and in very good general condition, it represents a fine opportunity for a life project, with some personalisation work to be planned.

The single-storey layout facilitates circulation between rooms. The entrance provides access to a spacious and bright living room, the heart of the home, suited for family moments. The kitchen, functional and well-defined, complements this living space pleasantly. The hallway leads to 2 bedrooms, including a comfortable 12 m² bedroom, as well as a cosier bedroom, suitable for a child or home office of 9.50 m². À shower room and separate WC complete the layout.

The property benefits from individual oil heating. Double glazing in good condition. Individual septic tank non-compliant (quote available).

The plot offers good potential for outdoor development according to your preferences.

Located 2 km from a primary school, a train station and a bakery, and 8 km from Coutras, this property combines peace and accessibility.

Contact me to arrange a viewing and discover the potential of this house less than 10 minutes from Coutras.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620876)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1237 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Églisottes-et-Chalaures
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    79 500 €
    Maison traditionnelle 85m2 à Les Églisottes-et-Chalaures
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    Maison traditionnelle 85m2 Les Églisottes-et-Chalaures

    vente
    79 500 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Églisottes-et-Chalaures (33230).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 1237 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 79 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.