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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Narbonne au prix de 115 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.978746 · Mis à jour le 29/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : NARBONNE - APPARTEMENT - T3 de 56 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Alliant confort et praticité, cet appartement de Narbonne occupe le 4 ème et dernier étage, offrant une double exposition Nord et Sud appréciable.
L'entrée dessert l'ensemble du logement.
Le salon, d'une surface de 14,74 m², bénéficie de la climatisation réversible et d'une bonne luminosité.
La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace de travail indépendant.
L'appartement compte 2 chambres bien proportionnées, dont une spacieuse et une plus cosy, adaptées pour un usage familial ou pour aménager un espace bureau.
La salle d'eau et le WC séparé finalisent un plan bien pensé.
Le balcon orienté plein sud prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur.
L'appartement dispose également d'une cave privative de 4,45 m², pratique pour le stockage.
Un stationnement est disponible au pied de l'immeuble.
Côté équipements, le logement est doté du chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible, de la fibre optique et d'un système d'alarme.
Situé à quelques pas des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation pratique au cOEur de Narbonne.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.6€ par mois (soit 835.22 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620967)
* 110 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 835 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1206.00€ et 1632.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2 Narbonne
vente
115 000 €*
Publiée le 29/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Narbonne (11100).
Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 110 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 206 € et 1 632 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 835 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.