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CSF propose cet immeuble à Le Grau-du-Roi au prix de 780 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984296 · Mis à jour le 29/07/2026
Immeuble
180m2

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Christophe Joujoux et Caroline Marcou VOUS PROPOSE CETTE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 154 m² SITUE AU GRAU DU ROI RIVE GAUCHE

Situé dans le quartier très recherché de la Rive Gauche, à seulement quelques pas de la plage, du port et des commerces, cet immeuble de rapport de 154 m² constitue une opportunité rare pour un investissement locatif ou patrimonial.

Entièrement rénové, il se compose de :

Un appartement T3 de 57 m², vendu meublé et entièrement équipé, avec une terrasse privative de 12,15 m² DPE : C.

Un appartement T3 de 55 m², vendu meublé et entièrement équipé, avec une terrasse privative de 12,15 m² DPE : D

Un local commercial de 29 m² en rez-de-chaussée.

Un garage de 22 m².

Une pièce pour le gardien de 26 m²

Les appartements ont été rénovés avec des prestations de qualité et sont prêts à être exploités immédiatement

Les points forts

Quartier prisé de la Rive Gauche.
À quelques mètres de la plage et de toutes les commodités.
Deux appartements avec terrasses privatives.
Immeuble entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir.
Appartements vendus meublés et équipés.
Local commercial et garage offrant un potentiel de revenus complémentaires.
Excellente rentabilité locative.
Possibilité de vente en lots séparés.

Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus attractifs du Grau-du-Roi.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620970)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    780 000 €
    Immeuble 180m2 à Le Grau-du-Roi
    En vente
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    Immeuble 180m2 Le Grau-du-Roi

    vente
    780 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Grau-du-Roi (30240).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 180 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 780 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 960 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.