Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cet immeuble à Saint-Laurent-de-la-Salanque au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982540 · Mis à jour le 29/07/2026
Immeuble
124m2

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Immeuble de rapport - 3 lots entièrement loués - DPE D - Rentabilité brute de 8,26 %

Saint-Laurent-de-la-Salanque

À découvrir, cet immeuble de rapport vendu en monopropriété, sans syndic de copropriété, composé de 3 lots entièrement loués, offrant des revenus locatifs immédiats et une excellente rentabilité.

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée :

Garage de 45 m².
Actuellement loué 130 € / mois (occupé depuis 2011).

1er étage :

Appartement T2 de 39 m².
Loggia de 12 m².
Box de stockage privatif.
Loué 450 € + 40 € de provisions sur charges.

2e étage :

Appartement T2 de 38,88 m².
Terrasse de 9 m².
Loué 590 € + 40 € de provisions sur charges.
Revenus locatifs
Appartement 1 : 450 € / mois + 40 € de provisions sur charges.
Appartement 2 : 590 € / mois + 40 € de provisions sur charges.
Garage : 130 € / mois.

Revenus locatifs hors charges : 1 170 € / mois, soit 14 040 € / an.

Rentabilité brute : 8,26 % (sur la base du prix de vente de 170 000 €).

Les atouts

Vente en monopropriété (absence de syndic de copropriété).
Immeuble entièrement loué.
DPE de l'immeuble : D.
Deux appartements avec espaces extérieurs (loggia et terrasse).
Box de stockage privatif.
Menuiseries PVC double vitrage.
Volets roulants électriques sur les deux appartements.
Ravalement de façade réalisé en 2024.
Gouttières remplacées en 2024.
Baux des appartements renouvelés en 2026 pour une durée de 3 ans.
Garage loué depuis 2011.
Taxe foncière : 1 875 €.
Aucun gros travaux à prévoir.

Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs immédiats, une gestion simplifiée grâce à la monopropriété et une rentabilité attractive de plus de 8 %.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620961)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    180 000 €
    Immeuble 124m2 à Saint-Laurent-de-la-Salanque
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 124m2 Saint-Laurent-de-la-Salanque

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 124 m².
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 800 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.