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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rennes au prix de 234 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221909 · Mis à jour le 28/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
65m2
35000 - RENNES - BEAUREGARD - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 65 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR
À Rennes, dans le quartier Beauregard, au 5e étage avec ascenseur, un appartement lumineux de 65 m² astucieusement agencé en 4 pièces dont 3 chambres — une configuration rare et recherchée sur cette surface, avec une vue dégagée sur la verdure.
L'appartement se compose de :
- 3 chambres, parquet au sol, baignées de lumière naturelle.
- Un séjour lumineux, une cuisine et une salle d'eau.
- Une belle luminosité toute la journée et une vue dégagée sur les arbres depuis le 5e étage.
Les atouts qui font la différence :
- 3 chambres sur 65 m² : idéal pour une famille, une colocation étudiante (forte demande à Rennes) ou un investissement locatif.
- 5e étage avec ascenseur, vue dégagée et au calme.
- Quartier Beauregard : résidentiel, verdoyant et bien desservi, proche des commerces et des transports.
- Immeuble de 1975 en bon état, bien entretenu.
Un vrai atout financier : le ravalement de façade de la copropriété vient d'être réalisé et intégralement payé par le vendeur (près de 20 000 €). Pour vous, aucun frais de ravalement à prévoir — un poste de charges lourd déjà réglé, alors que de nombreuses copropriétés du secteur engagent seulement ce chantier en ce moment.
Bon état général, propre et fonctionnel : une décoration à rafraîchir selon vos goûts pour en faire un intérieur à votre image, sans gros travaux.
Prix : 234 000 €.
Bien en copropriété de 234 lots. Charges de copropriété : 1093 €/an. Aucune procédure en cours.
Un 3 chambres lumineux avec ascenseur et vue dégagée à Beauregard, ça se visite vite. Réservez votre créneau cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity.
07 58 63 11 70 · Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 234
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1093 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Rennes
vente
234 000 €*
Publiée le 28/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 290 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 093 € par an, soit environ 91 € par mois, pour une copropriété de 234 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.