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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Mas-Grenier au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223314 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

82160 MAS-GRENIER – MAISON T4 – 3 CHAMBRES – 84 M² – JARDIN PRIVATIF – DPE C – VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE SUR DEMANDE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison située sur la commune de Mas-Grenier, à environ 30 km de Montauban et 45 km de Toulouse, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux bassins d'emploi et des commodités.

Implantée dans un petit lotissement et mitoyenne d'un seul côté, cette maison d'environ 84 m² habitables constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un WC, une buanderie ainsi qu'un agréable séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin privatif d'environ 90 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, chacune équipée de son dressing, un second WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque.

Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage entièrement électrique et affiche un classement énergétique DPE C;

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable dans une commune appréciée pour son calme et sa proximité avec Montauban et Toulouse.

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE disponible sur demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ludovic MAZARS au 06 98 67 98 36.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mas-Grenier
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 62
Quote-part budget prévisionnel annuel : 571 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Maison de ville 84m2 à Mas-Grenier
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    Maison de ville 84m2 Mas-Grenier

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 28/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mas-Grenier (82600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 860 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 571 € par an, soit environ 48 € par mois, pour une copropriété de 62 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.