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CSF propose cet immeuble de 15 pièces à Sézanne au prix de 177 650 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223305 · Mis à jour le 28/07/2026
Immeuble
15 pièce(s)
300m2

SEZANNE (51120) – CENTRE-VILLE
Immeuble de caractère – 300 m² – 15 pièces – Cour intérieure – Caves aménagées – Gros potentiel
L'agence efficity vous propose en plein centre-ville de Sézanne un immeuble ancien d'avant 1850, rare sur le marché, offrant un fort potentiel commercial et résidentiel.
Rez-de-chaussée : espace commercial + 2 vitrines
•Grande surface commerciale lumineuse
•Deux belles vitrines donnant sur rue passante
•Idéal commerce, profession libérale, activité artisanale
•Accès direct à une cour intérieure (rare en centre-ville)
Espaces annexes : cour + caves aménagées
•Cour intérieure exploitable : terrasse, extension d'activité, espace détente
•Caves aménagées : atelier, espace complémentaire, stockage
Étages : rénovation + aménagement possible
•1er étage entièrement à rénover
•Greniers aménageables
•Possibilité de créer plusieurs logements, bureaux ou projet mixte
•3 niveaux au total – toiture en bon état
Points forts
•Emplacement premium centre-ville
•Gros potentiel commercial + résidentiel
•Immeuble de caractère
•Nombreuses possibilités d'aménagement
•Idéal investisseur, commerçant ou projet professionnel
Un emplacement stratégique à Sézanne
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 15
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sézanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    400
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    90
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    177 650 €
    Immeuble 300m2 à Sézanne
    En vente
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    Immeuble 300m2 Sézanne

    vente
    177 650 €*
    Publiée le 28/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sézanne (51120).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 300 m².
    Ce bien compte 15 pièces.
    Non. Le prix affiché de 177 650 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 324 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 800 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.