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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 10 pièces à Crépy-en-Valois au prix de 396 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223281 · Mis à jour le 28/07/2026
Villa
10 pièce(s)
5 chambre(s)
240m2

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à CREPY EN VALOIS (60800).

Vente à terme occupée

Spacieuse maison édifiée sur un terrain d'environ 1 017 m² permettant le stationnement de 5 véhicules. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un vaste séjour double, un salon ainsi qu'un bureau, offrant de nombreux espaces de vie.

Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le second niveau offre un appartement T3 composé de deux chambres (13 m² chacune), d'un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC.

Une cave complète l'ensemble.

Sur la base d'une valeur vénale de 720 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme occupée réparti comme suit :
Un capital de 396 800 € HAI et des mensualités de 2674 € pendant 8 ans.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (46 800€ TTC), soit un capital net vendeur de 350 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1017 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Crépy-en-Valois
Viager
Rente (mensualité) : 2674 € / mois
Bouquet : 396 800 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 396800 €
Type : Viager occupé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4840.00€ et 6580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    396 800 €
    Villa 240m2 à Crépy-en-Valois
    En vente
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    Villa 240m2 Crépy-en-Valois

    viager
    396 800 €*
    Publiée le 28/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Crépy-en-Valois (60800).
    Cette villa offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 1017 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 396 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 760 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 350 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 840 € et 6 580 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.