# À VENDRE – RESTAURANT • BAR • GLACIER AVEC VUE SUR LE LAC – VILLEREST

À seulement **10 minutes de Roanne**, **45 minutes de Saint-Étienne** et environ **1 heure de Lyon**, découvrez cette belle affaire de **restaurant – bar – glacier**, bénéficiant d'un **emplacement privilégié avec vue sur le lac de Villerest**.

L'établissement développe une surface généreuse d'environ **600 m²** et offre une importante capacité d'accueil, aussi bien à l'intérieur qu'en extérieur :

* **110 places assises en intérieur**
* **40 places sous pergola bioclimatique**
* **40 places supplémentaires en terrasse**
* Soit une capacité totale pouvant atteindre **190 couverts**

L'établissement est actuellement ouvert **du mardi au dimanche, de 12h à 22h**, avec une activité de restauration, bar et glacier.

La cuisine met à l'honneur une **cuisine fraîche, de saison et dans l'air du temps**, dans un environnement particulièrement agréable qui constitue un véritable atout pour la clientèle locale comme touristique.

### UN ÉTABLISSEMENT À FORT POTENTIEL

Grâce à ses volumes, sa capacité d'accueil, ses espaces extérieurs et sa situation face au lac, cette affaire offre de **nombreuses possibilités de développement** : restauration, limonade, glacier, événements, soirées, groupes, privatisations ou encore développement de l'activité touristique et estivale.

Autre avantage important : **un appartement situé au-dessus du restaurant peut également être mis à disposition**, permettant notamment de **loger des collaborateurs ou du personnel saisonnier**.

Une affaire rare par sa **surface, sa capacité et son emplacement**, idéale pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement déjà exploité tout en disposant d'un réel potentiel de développement.

**Villerest – Lac de Villerest – Secteur Roanne**
**Restaurant • Bar • Glacier**
**Environ 600 m² – jusqu'à 190 places – appartement disponible**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.
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