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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Les Houches au prix de 630 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1937217 · Mis à jour le 28/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2
74400 – LES HOUCHES – T3 – 82,86M² – CAVE – PARKING – BALCON – VUE MONT-BLANC
Découvrez ce charmant appartement T3 de 82,86m², idéalement situé au cœur des Houches, dans un cadre calme et verdoyant. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur le Mont-Blanc, son agréable balcon de 13,72m² et ses prestations modernes offrant un confort de vie optimal.
//////// MAQUETTE 3D DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement fonctionnel et lumineux, parfaitement conçu pour répondre à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Avec ses beaux volumes et son orientation Sud-Ouest, vous profiterez d'un ensoleillement idéal tout au long de l'année.
Un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commodités !
//////// MAQUETTE 3D DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Surface habitable : 82,86m²
- Pièces : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, salle de bain et WC séparé
- Extérieur : balcon de 13,72m² avec vue Mont-Blanc
- Annexes : cave et place de stationnement privative
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Cuisine équipée et aménagée
- Prestations modernes et finitions de qualité
- Dernière norme environnementale
- Garantie décennale incluse pour une tranquillité d'esprit
CÔTÉ PRATIQUE :
- Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des services
- À seulement 10 minutes de Chamonix, pour les amateurs de ski et de randonnées
- Accès rapide à Annecy (1h) et Genève (1h), parfait pour les déplacements ou week-ends
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement lumineux avec une vue imprenable et un emplacement recherché.
Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com.
Toutes les annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Houches
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1.00€ et 100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 83m2 Les Houches
vente
630 000 €*
Publiée le 28/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Houches (74310).
Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 630 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 € et 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.