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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Varennes-le-Grand au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.868002 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2

Iad France - Nicolas DUBOIS vous propose : Varennes-le-Grand - Maison familiale de qualité avec véranda, terrasse, sous-sol complet et 3 garages - À seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône

Dans un environnement calme et paisible, à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, découvrez cette maison parfaitement entretenue, construite en 1979, offrant environ 108 m² habitables et de beaux espaces annexes, idéals pour une vie de famille confortable.

La propriété séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de son entretien.

Le niveau principal accueille une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Une véranda de 23 m², attenante au séjour, prolonge harmonieusement l'espace de vie et constitue un véritable atout au quotidien.

Le sous-sol complète l'ensemble avec de nombreux espaces pratiques : chambre, buanderie, atelier, bûcher, cave et 3 garages, offrant un confort rare pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou les loisirs.

Les extérieurs sont tout aussi soignés avec une terrasse d'environ 60 m², une cour en béton désactivé, un terrain clos et arboré, un portail électrique ainsi qu'un portillon.

Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière Frisquet, d'un insert bois, de la fibre optique et du tout-à-l'égout.

Son excellent état général en fait un bien prêt à habiter, idéal pour des acquéreurs recherchant une maison complète et chaleureuse, dans un cadre agréable tout en restant à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône.

Visite virtuelle sur demande.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048878)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2490 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Varennes-le-Grand
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    298 000 €
    Maison traditionnelle 108m2 à Varennes-le-Grand
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    Maison traditionnelle 108m2 Varennes-le-Grand

    vente
    298 000 €*
    Publiée le 28/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varennes-le-Grand (71240).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 2490 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.