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CSF propose cet immeuble à Merville au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930659 · Mis à jour le 16/09/2026
Immeuble
212m2

Iad France - Sophie Caron vous propose : Nouveauté uniquement chez iad

Sur la commune de Merville

Idéal investisseur ou Maison familiale

Au coeur du centre ville venez découvrir cet immeuble de rapport de 212 m² composé sur une parcelle de 430 m²

Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée dessert

Un local idéal pour professions libérales avec sanitaire ou logement de 125 m² composé d'une cuisine chambre / bureau / salle de bains / wc séparés
Une terrasse ainsi qu'un jardin clôturé exposé ouest avec garage de 40 m²

Au premier étage un appartement pouvant être loué (530€ / mois )
composé d'une cuisine avec salon séjour, une chambre et sa salle de bains (vasque baignoire et wc )

Au second étage un deuxième appartement (pouvant également être loué 530€ / mois)
avec une belle pièce de vie de 25 m² + une chambre et salle de bains (baignoire wc et vasque )

Une cave de 27 m² vient compléter ce bien

Toiture 10 ans
Electricité ok
Chaudière gaz 2025
Taxe foncière 1259€
Tout à l'égoût et fibre raccordée
Pas de copropriété
Compteurs séparés individuels pour chaque logement

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291707)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4090.00€ et 5580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Immeuble 212m2 à Merville
    En vente
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    Immeuble 212m2 Merville

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 28/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Merville (59660).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 212 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 090 € et 5 580 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.