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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Six-Fours-les-Plages au prix de 166 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976429 · Mis à jour le 08/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
28m2

Iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose : COUP DE COEUR - VUE MER - STUDIO - CALME ABSOLU - ASCENSEUR

Six-Fours-les-Plages - La Coudoulière - Les Marines d'Aryana

Au sein d'une résidence sécurisée avec stationnement collectif, venez découvrir ce lumineux et spacieux studio situé au 3e étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, la vue mer est omniprésente : une véritable carte postale sur la Méditerranée.
L'appartement se compose d'un coin nuit, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et aménagée.
Vous profiterez également d'une loggia d'environ 6 m² offrant une vue imprenable sur la mer.
La résidence sécurisée dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis, de nombreux espaces verts et d'un accès direct à la plage.

Les atouts :
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Stationnement collectif
- Vue mer
- Piscine et tennis
- Accès direct à la plage
- Faibles charges (Eau froide comprise dans les charges)
- Excellent rendement locatif
- Location courte durée autorisée

Dossier complet disponible sur demande.
Idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer.
Venez découvrir votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Lebouleux-Valerino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490767936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33617630)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Six-Fours-les-Plages
Année de construction : 1987
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 760 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 760.00€ et 1070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    166 400 €
    Appartement 28m2 à Six-Fours-les-Plages
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    Appartement 28m2 Six-Fours-les-Plages

    vente
    166 400 €*
    Publiée le 28/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Six-Fours-les-Plages (83140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 166 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 480 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 070 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 760 € par an, soit environ 63 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.