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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Dourdan au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978066 · Mis à jour le 31/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
36m2

Iad France - Audrey Cambon vous propose : EXCLUSIVITÉ - Studio de 37 m² avec parking à Dourdan

Découvrez ce studio en excellent état, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Dourdan.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 22 m² avec placards, d'un espace cuisine à créer et à équiper selon votre projet, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'une entrée avec espace de rangement.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative au sein d'un parking sécurisé complètent les prestations de ce bien.

Vous apprécierez son excellent état général, sa luminosité ainsi que sa situation, à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires, de la gare de Dourdan et de ses liaisons vers Paris.

Le règlement de copropriété autorise également l'installation de professionnels de santé, offrant une opportunité supplémentaire aux praticiens souhaitant exercer dans un environnement fonctionnel et facilement accessible.

Les atouts du bien :
- Studio spacieux avec un grande pièce de vie
- Salle d'eau fonctionnelle avec espace pour le lave linge et / ou le sèche linge.
- Espace cuisine à créer selon votre projet (possibilité d'ouvrir la cuisine sur l'espace de vie)
- Stationnement privatif dans un parking sécurisé
- Proximité des commerces, des services, des écoles et de la gare
- Professionnels de santé autorisés

* Les photos meublées sont des projections réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien.

Copropriété : 161 lots dont 52 appartements

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 104399167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33617673)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Dourdan
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 161
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1412 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 000 €
    Appartement 36m2 à Dourdan
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 36m2 Dourdan

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 28/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dourdan (91410).
    Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 790 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 412 € par an, soit environ 118 € par mois, pour une copropriété de 161 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.