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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 10 pièces à Arles-sur-Tech au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980430 · Mis à jour le 29/07/2026
Villa
10 pièce(s)
6 chambre(s)
220m2

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : À VENDRE - Superbe villa 4 faces de 220 m² avec piscine, bord de rivière et vue montagne.

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Arles-sur-Tech, cette magnifique villa 4 faces de 220 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 100 m², offre un cadre de vie exceptionnel entre rivière et montagne.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié, en bord de rivière, avec une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter d'un cadre naturel paisible tout en restant proche des commodités.

La maison se compose de plusieurs espaces de vie offrant de nombreuses possibilités :

Au rez-de-chaussée :

Une habitation principale de type T4, spacieuse et lumineuse.
Un T2 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif.

À l'étage :

Un second T4, pouvant convenir à une grande famille, à un projet de maison intergénérationnelle ou à une activité de location saisonnière ou annuelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 1 100 m² agrémenté d'une piscine, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille.

Les atouts de cette propriété :

Villa 4 faces.
220 m² habitables.
Terrain de 1 100 m².
Piscine.
Bord de rivière.
Vue imprenable sur la montagne.
Quartier calme.
Proche du centre-ville et des commodités.
Trois logements 2 T4 et un T2 indépendant.
Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement avec revenu locatif complémentaire.

Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et fort potentiel. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33617654)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Chauffage : fuel
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1150 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arles-sur-Tech
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4130.00€ et 5660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Villa 220m2 à Arles-sur-Tech
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    Villa 220m2 Arles-sur-Tech

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 28/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arles-sur-Tech (66150).
    Cette villa offre une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 1150 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 130 € et 5 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.