Iad France - Gilles Rotger vous propose : Le Moulin de Prémeyzel - Une page d'histoire à écrire.

Il existe des lieux qui dépassent la simple notion d'immobilier.

Des lieux qui traversent les siècles, changent de vocation au fil du temps, accueillent des générations entières et continuent pourtant de dégager une émotion intacte.

Le Moulin de Prémeyzel fait partie de ces propriétés rares.
Un patrimoine d'exception à réinventer

Nichée dans un écrin de verdure, en bordure de la rivière du Gland, cette demeure emblématique du Bugey offre aujourd'hui une opportunité quasiment introuvable : celle de redonner vie à un patrimoine d'exception.

Édifié sur un terrain d'environ 4 100 m², avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain selon votre projet, l'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, une configuration particulièrement intéressante pour mener une rénovation d'envergure.

Le premier bâtiment, de plain-pied, peut être aménagé en une confortable habitation offrant jusqu'à trois chambres. Une solution idéale pour vivre sur la propriété tout en conduisant, à votre rythme, la restauration du moulin principal.

Le second bâtiment, véritable cOEur historique du domaine, développe près de 780 m² répartis sur trois niveaux. Ses volumes permettent d'envisager l'aménagement d'environ onze chambres, offrant ainsi un potentiel remarquable pour donner vie à de nombreux projets.

Maison d'hôtes de prestige, boutique-hôtel, résidence touristique, habitat partagé, résidence seniors, grande demeure familiale ou projet patrimonial d'exception... Les possibilités sont nombreuses et ne demandent qu'à prendre vie.

Le moulin aurait vu le jour au Moyen Âge, lorsque les terres de Prémeyzel appartenaient au chevalier Pierre de La Touvière. Au début du XXe siècle, il entre dans le patrimoine de John-Jacob Hoff et de son épouse Grace Whitney-Hoff, bienfaiteurs du Bugey et propriétaires du château de Peyrieu. Leur attachement à cette région, leur générosité et leur engagement demeurent aujourd'hui encore profondément ancrés dans la mémoire locale.

Après avoir successivement accueilli une maison pour étudiantes, un centre de vacances puis un restaurant gastronomique, le moulin est victime, il y a une dizaine d'années, d'un petit incendie volontaire qui marquera son histoire sans compromettre sa structure.

Aujourd'hui, il attend bien davantage qu'une rénovation.

Il attend un nouveau chapitre.

Un propriétaire capable de révéler à nouveau tout le caractère de cette bâtisse remarquable et de lui offrir un avenir à la hauteur de son passé.

Les visites seront organisées exclusivement auprès d'acquéreurs présentant un projet réfléchi ainsi qu'une capacité financière en adéquation avec cette propriété. Cette démarche permet de préserver la sérénité du lieu et de consacrer à chaque visite le temps qu'un tel projet mérite.

Comme le disait Grace Whitney-Hoff :

« Laissez la lumière divine rayonner par-delà votre âme et faire de votre vie un hymne magnifique. »

Peut-être cette lumière n'attend-elle plus que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33617653)