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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 6 pièces à Plouhinec au prix de 259 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982623 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

Iad France - Nathalie Segalen vous propose : EXCLUSIVITÉ - PLOUHINEC - POULGOAZEC - Maison de caractère, vue mer, à 500 m de la plage.

À seulement quelques pas de la plage Saint-Julien et à proximité immédiate de Poulgoazec, du port d'Audierne, des commerces et des commodités, découvrez cette charmante maison vue mer en pierre de 117 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel.

Édifiée sur un terrain clos de 393 m², exposé sud-ouest, elle bénéficie d'un jardin facile d'entretien avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille une belle entrée, un salon lumineux, un second espace aujourd'hui aménagé en salon de lecture pouvant facilement devenir une salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine conviviale.

À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec double WC.

Le rez-de-jardin, disposant d'une entrée indépendante, comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec double WC ainsi qu'une buanderie / chaufferie. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou répondre à un projet de résidence secondaire.

Vous serez également séduits par le charme de l'ancien avec ses planchers en bois, tout en profitant de fenêtres en PVC et d'un chauffage assuré par une chaudière au gaz.

L'assainissement individuel est à remettre en conformité.

Taxe foncière : 1 034 €.

Une maison pleine de charme, idéalement située entre mer et commodités, qui séduira aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 247000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33617700)

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* 247 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 342 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Plouhinec
Année de construction : 1952

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    279
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2870.00€ et 3920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Maison 117m2 à Plouhinec
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    Maison 117m2 Plouhinec

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 28/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plouhinec (29780).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 342 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 247 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 870 € et 3 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1952.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.