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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Pontivy au prix de 394 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981010 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
173m2

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : PONTIVY - MAISON - 173 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-P

Cette maison traditionnelle de Pontivy offre un cadre de vie confortable et lumineux sur un seul niveau, avec ses 173 m² habitables implantés sur un terrain de 470 m².

L'entrée, soignée et fonctionnelle, introduit un vaste séjour-salon lumineux grâce à son exposition ouest, où la pièce de vie principale se distingue par ses proportions remarquables et son atmosphère conviviale. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace bien dimensionné et pratique au quotidien, avec un agencement pensé pour le confort d'usage.

La nuit se compose de 3 chambres toutes dotées de leur propre salle de bain privative : la chambre principale spacieuse avec son dégagement et sa salle de bain attenante, une suite avec salle de bain et WC intégrés, et une troisième chambre lumineuse avec sa salle d'eau. Une buanderie complète l'ensemble pour un usage pratique au quotidien.

Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé, d'un garage individuel et d'une terrasse de 27,20 m² bien orientée à l'ouest. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur individuelle, d'une ventilation mécanique, d'un système d'alarme, ainsi que de la fibre optique et du câble TV.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état, alliant volumes, luminosité et équipements soignés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33617836)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 470 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pontivy
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    394 500 €
    Maison de ville 173m2 à Pontivy
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    Maison de ville 173m2 Pontivy

    vente
    394 500 €*
    Publiée le 28/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontivy (56300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 470 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 394 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 588 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.