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CSF propose cet immeuble de 18 pièces à Fréjus au prix de 1 138 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222392 · Mis à jour le 27/07/2026
Immeuble
18 pièce(s)
600m2

83600 FREJUS - QUARTIER HISTORIQUE RUE GRISOLLE - IMMEUBLE - 3 PLATEAUX - 600 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF PROFESSIONNEL ET HABITATION

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble unique situé dans le quartier historique de Grisolle à FREJUS.

Cet immeuble d'une surface de 600 m² offre un investissement locatif exceptionnel avec ses trois plateaux d'environ 200m², sur deux niveaux, desservis par un ascenseur, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités.
En effet, possibilité de transformer le dernier niveau en plusieurs logements, rez de chaussé avec terrasse loué pour un montant de 3100 €/mois, un local vide au premier étage, un second d'environ 75 m² loué 700 €/mois. La vente comporte également un local professionnel de type restaurant loué 700€/mois.
Total annuel des loyers perçus 54 000 euros.

La proximité des commerces, des transports en commun et des écoles fait de cet immeuble un emplacement de choix pour des locataires potentiels, tant professionnel que pour de l'habitation. De plus, sa localisation dans le quartier historique de Grisolle lui confère un charme supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien d'exception à FREJUS. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 0625061301 ou par email à vmassoni@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 1 100 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.45 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 600 m2
Pièce(s) : 18
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fréjus

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 138 000 €
    Immeuble 600m2 à Fréjus
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    Immeuble 600m2 Fréjus

    vente
    1 138 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fréjus (83600).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 600 m².
    Ce bien compte 18 pièces.
    Non. Le prix affiché de 1 138 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 85 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.45 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 100 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.