EXCLUSIVITE - 67500 - HAGUENAU - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 159 M² - MAISON DE PLAIN-PIED - JARDIN - LUMINEUX - CALME - BON ÉTAT GÉNÉRAL

Les +: Plain pied - Localisation - Grand jardin - Bien entretenu

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Schmitt vous proposent cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 159 m² au sol et 124 m² habitables. Elle offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement pratique.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son agencement de plain-pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Vous profiterez d'un séjour LUMINEUX de 39 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que de trois chambres confortables, deux chambres d'environ 12 m² et une troisième chambre de 17 m².

La maison profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa bonne exposition générale. Les extérieurs offrent un véritable potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une agréable terrasse à l'emplacement de votre choix afin de profiter pleinement des beaux jours et de moments de convivialité en plein air.

Le jardin de 400 m² environ constitue un véritable espace de détente, offrant un cadre verdoyant et agréable pour profiter des extérieurs, aménager un espace de loisirs, un potager ou simplement apprécier des moments de repos en toute tranquillité.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un GRAND garage en enfilade permettant d'accueillir deux véhicules, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Le sous-sol, en partie aménagé, offre également des espaces pratiques avec une buanderie et un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Construite en 1973, cette maison a été bien entretenue au fil des années. Elle dispose notamment de sols en bon état, d'une toiture ainsi que d'une façade en crépi bien conservée. Les travaux d'isolation des combles ont été réalisés en 2011, les travaux d'isolation du plafond de la cave en 2013 et le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2026.

Quelques travaux d'amélioration sont néanmoins à prévoir, notamment concernant l'isolation afin d'optimiser davantage les performances énergétiques du logement, ainsi que quelques ajustements électriques pour répondre aux attentes actuelles.

La surface totale du terrain de 610 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et vient compléter les nombreux atouts de cette maison familiale située dans un secteur recherché de Haguenau.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de plain-pied aux beaux volumes et au fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son environnement privilégié.

Taxe foncière : 1146 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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