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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Fougerolles-du-Plessis au prix de 39 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222538 · Mis à jour le 27/07/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

53190 – FOUGEROLLES-DU-PLESSIS – MAISON DE BOURG EN PIERRE – 85 m² – 2 CHAMBRES – JARDIN NON ATTENANT, À MOINS DE 100 m – DANS UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLE ET SERVICES

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg, avec un jardin d'environ 200 m² situé à seulement 70 mètres de la maison.

Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. un sas d'entrée depuis la cour,
. une cuisine / salle à manger d'environ 19 m²,
. un coin salon d'environ 12 m² ouvert sur la salle à manger,
. une salle de bains avec WC séparés,
. une seconde entrée à l'arrière (ruelle),

- à l'ÉTAGE, un palier desservant :
. 2 chambres de 18 et 20 m²,
. un coin bureau ou dressing d'environ 4 m²,

- COMBLES isolés au-dessus, potentiellement aménageables (environ 40 m² au sol).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Portes et fenêtres en double vitrage.
- Chauffage électrique par chaudière alimentant des radiateurs en fonte.
- Ballon d'eau chaude électrique.
- Fibre optique raccordée.
- Maison raccordée au tout-à-l'égout.

EXTÉRIEURS :
> Une courette devant la maison.
> Un petit jardin d'environ 200 m² non attenant (situé à 70 mètres par la ruelle arrière).

Ce bien est idéalement situé, au cœur d'un bourg avec commerces, école et services,
à 5 km de Landivy,
à 12 km de Louvigné-du-Désert,
à 17 km de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Gorron,
à 22 km d'Ernée,
à 26 km de Fougères,
à 50 minutes de Laval,
à 1 heure de Rennes,
et à 1 heure des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 37 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.84 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 287 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fougerolles-du-Plessis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    393
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2440.00€ et 3360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    39 900 €
    Maison de ville 85m2 à Fougerolles-du-Plessis
    En vente
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    Maison de ville 85m2 Fougerolles-du-Plessis

    vente
    39 900 €*
    Publiée le 27/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fougerolles-du-Plessis (53190).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 287 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 39 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.84 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 37 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 440 € et 3 360 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.