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CSF propose cette maison de 6 pièces à Paris 13eme Arrondissement au prix de 1 645 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.867308 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
192m2
Iad France - Cassandra Jockschies vous propose : MAISON DE 192 m² - FORT POTENTIEL - À RÉNOVER
Découvrez cette grande maison d'environ 192 m² au sol, développée sur trois niveaux principaux et issue de la réunion de plusieurs appartements autrefois indépendants.
Idéalement située dans une rue calme de la Butte-aux-Cailles, elle profite d'un cadre de vie recherché, entre esprit village, commerces de proximité, transports (métros Glacière et Place d'Italie) et toutes les commodités accessibles à pied.
Cette configuration unique lui confère aujourd'hui de beaux volumes et un fort potentiel de transformation. Elle conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant créer un lieu de vie à son image qu'à un investisseur en quête d'un projet de valorisation.
LA MAISON
La maison comprend aujourd'hui 6 pièces principales, dont 5 chambres (l'une disposant d'une mezzanine) ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC.
Un agréable patio d'environ 16 m², équipé d'un store, constitue un véritable espace extérieur à l'abri des regards. Une cave située en sous-sol complète également le bien.
Des devis de rénovation et de transformation en plusieurs lots ont déjà été réalisés et pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
- Maison individuelle hors copropriété
- Construction de 1945
- Chauffage central individuel au gaz
- Eau chaude par cumulus
- Double et simple vitrage
- DPE : F - GES : F
- Travaux de rénovation à prévoir (devis disponibles)
- Taxe foncière 2025 : 2 551 €
Cette maison constitue une opportunité idéale pour une grande famille souhaitant créer un lieu de vie unique ou pour un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation offrant de multiples perspectives.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33564911)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 16 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 13eme Arrondissement
Année de construction : 1945
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
414
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
82
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4360.00€ et 5930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 192m2 Paris 13eme Arrondissement
vente
1 645 000 €*
Publiée le 27/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 13eme Arrondissement (75013).
Cette maison offre une surface habitable de 192 m², sur un terrain de 16 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 1 645 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 123 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 360 € et 5 930 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1945.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.