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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Nantes au prix de 367 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028017 · Mis à jour le 27/07/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
6 chambre(s)
127m2

Iad France - Stanley Kollen vous propose : En impasse, au coeur du quartier résidentiel et chaleureux de Chantenay St Yves (Nantes Ouest)

Sur parcelle de plus de 220 m², Maison de 6 chambres pour un total au sol de 127 m² entièrement refaite en 2024 / 2025, composée de :

1) La maison principale pour 108 m² au sol ou 98 m² en carrez / boutin
au RDC :
- Un sas d'entrée de 1,8 m²
- Un espace salon / salle à manger de 25 m²
- Une cuisine de 8 m²
- Un wc

Le 1er étage se compose de :
- 3 Chambres : 11 m², 11 m² et 9 m²
- Une salle d'eau de 4,2 m² avec wc

Le 2eme étage se compose de :
- 2 chambres avec salle d'eau chacune : 10,5 m² au sol (7,4 m² carrez) et 16,5 m² au sol (12,9 m² carrez)

2) Une dépendance de 19 m² à terminer avec accès indépendant possible par l'arrière de la maison :
- La pièce principale fait 14,4 m²m2 et salle d'eau avec WC fait 5,2 m²
- En statut hors d'eau / hors d'air
- Reste à faire : sol, enduit, peinture
Parfait pour bureau ou Air Bnb / Locatif ou un ado

A Proximité :
Equipements publiques : Ecole maternelle / élémentaire Plessis Cellier, Lycée Camus, Collège Debussy / Médiathèque / Tramway 1 / Parc avec aire de jeux / Equipements de sports (basket, handball, parkour, terrain de roller, pataugeoire) / potager municipaux / Bois
Equipements privées : Boulangerie / Beer market / Salle d'escalade /

Coté technique :
La maison possède une chaudière à gaz à condensation, des doubles vitrages.
Maison entièrement refaite : sol, plomberie, électricité, velux, création de chiens assis de la maison, toiture et charpente neuve pour la dépendance

Transports :
Tram 1 / bus 23,40, 59,81, 91,131, C20

Surfaces détaillées :
Surface maison principale en loi Boutin : 98 m²
Surface maison principale au sol 108,15 m²
Surface de la dépendance 19 m² (non compté dans la maison)
Surface total au sol : 108 + 19 = 127 m²

Visite virtuelle sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33614977)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 220 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    367 000 €
    Maison traditionnelle 127m2 à Nantes
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    Maison traditionnelle 127m2 Nantes

    vente
    367 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 220 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 367 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.