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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Verdun au prix de 180 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949986 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - David Bonaldo vous propose : VERDUN - MAISON DE PLAIN PIED - T4 109 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Verdun, village prisé pour son taux d'ensoleillement, séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son agencement en plain-pied, bien pensé pour un quotidien sans contrainte. Avec ses 109 m² habitables en très bon état, elle propose un cadre de vie confortable et soigné sur un terrain de 1 088 m².

L'intérieur, bien distribué, s'articule autour de 5 pièces principales. Le salon, la salle à manger et la véranda, lumineux grâce à l'orientation sud, forment un espace de vie conviviaux et aéré. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet ensemble. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain / WC ainsi qu'une buanderie pratique qui complète utilement les volumes de la maison.

Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin et d'un garage, constituant un ensemble complet et polyvalent. Le terrain offre un bon espace vert autour du bien, propice à la détente et aux aménagements selon vos envies.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615012)

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* 171 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1088 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Verdun

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1624.00€ et 2198.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Maison 109m2 à Verdun
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    Maison 109m2 Verdun

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Verdun (09310).
    Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 1088 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 171 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 624 € et 2 198 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.