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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Boos au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972103 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Sylvie Melscoët vous propose : BOOS - MAISON - T4 95 m² - PLAIN-PIED - GRAND TERRAIN A POTENTIEL
Maison plain-pied de 95 m² sur un terrain de 1 002 m² offre un beau potentiel pour un projet personnalisé. Construite en 1983, elle propose 4 pièces dont 3 chambres, avec une exposition plein sud sur un très bel espace de verdure paisible.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie de plain-pied. Le cOEur de la maison est constitué d'une salle à manger, lumineuse et ensoleillée grâce à l'exposition sud,. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et ouvrable sur le séjour.
Côté nuit, la maison compte 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

La maison est équipée d'un chauffage individuel combinant un insert cheminée au bois et des radiateurs électriques. Elle bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC neuve et du raccordement au tout-à-l'égout.
L'isolation des combles est récent.
Le terrain offre un espace extérieur de belle superficie notamment à l'arrière de la maison.

Les écoles et commerces sont accessibles à seulement 600 m, un atout pratique au quotidien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Melscoët mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 893135756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615065)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1002 m2
Informations sur le lot
Localisation : Boos
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison 95m2 à Boos
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    Maison 95m2 Boos

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boos (76520).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 1002 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.