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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Bergerac au prix de 129 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974834 · Mis à jour le 30/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : BERGERAC CENTRE - MAISON - T4 71 m² - LUMINEUX

Cette maison de ville de plain-pied est située en plein cOEur de Bergerac. Construite autour de 1930 et soigneusement rénovée, elle séduit immédiatement par son caractère authentique, sa belle luminosité et l'agencement fonctionnel qu'elle propose.

L'entrée, bien proportionnée, introduit les pièces de vie : un salon spacieux, une cuisine séparée, équipée et aménagée qui donne la possibilité de déjeuner sur la terrasse devant le jardin orienté plein sud. Deux chambres cosy et une salle d'eau avec WC complètent ce rez-de-chaussée. Au 1er étage, un bureau et de grands combles exploitables.

Le bien dispose d'un d'une grande cave cimentée et bien aérée et d'un agréable jardin paysagé.

N'attendez pas pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le charme de cette jolie maison de ville.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615099)

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* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 171 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bergerac
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 000 €
    Maison de ville 71m2 à Bergerac
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    Maison de ville 71m2 Bergerac

    vente
    129 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bergerac (24100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 171 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.