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CSF propose cette propriété de 20 pièces à Saint-Hilaire-du-Bois au prix de 2 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976241 · Mis à jour le 29/07/2026
Propriété
20 pièce(s)
478m2

Iad France - Michael Tède vous propose : Un domaine hors du temps. Une propriété sans équivalent.

Bienvenue dans un lieu où la seule limite sera votre imagination.

Au bout d'une longue allée privée, derrière deux entrées indépendantes et au cOEur de près de 111 hectares entièrement clos, se dévoile un domaine d'exception où le temps semble s'être arrêté.

À l'abri des regards, dans un environnement préservé, cette propriété unique offre une liberté devenue extrêmement rare.

Demeure de caractère, gîtes, vastes bâtiments agricoles, salle de réception de grande capacité, cuisine professionnelle, dortoirs avec sanitaires, grande piscine, forage, parc à sangliers, terres agricoles. chaque bâtiment, chaque espace, chaque hectare ouvre la voie à un nouveau projet.

Ici, tout est déjà réuni pour imaginer l'avenir.

Créer un domaine événementiel d'exception.
Développer une activité touristique haut de gamme.
Concevoir un domaine de chasse privée.
Développer une exploitation agricole.
Créer un lieu de réception, un centre équestre, un complexe de bien-être, ou simplement préserver un patrimoine exceptionnel.

Les possibilités ne connaissent pratiquement aucune limite.

Au-delà de ses prestations remarquables, c'est son environnement qui impressionne.

Des kilomètres de chemins privés.
Une intimité absolue.
Une nature omniprésente.
Le sentiment d'être seul au monde. tout en restant accessible.

Ce domaine n'est pas simplement une propriété.

C'est un patrimoine.
Un investissement.
Un lieu de transmission.
Un projet de vie.

Les biens offrant une telle superficie, une telle confidentialité et un potentiel aussi vaste sont devenus exceptionnellement rares.

Dossier complet, photographies, vidéo aérienne et informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615104)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 478 m2
Pièce(s) : 20
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1115673 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-du-Bois
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6507.00€ et 8803.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    2 290 000 €
    Propriété 478m2 à Saint-Hilaire-du-Bois
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    Propriété 478m2 Saint-Hilaire-du-Bois

    vente
    2 290 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hilaire-du-Bois (17500).
    Cette propriété offre une surface habitable de 478 m², sur un terrain de 1115673 m².
    Ce bien compte 20 pièces.
    Non. Le prix affiché de 2 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 171 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 507 € et 8 803 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.