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CSF propose cette maison de 6 pièces à Haute-Goulaine au prix de 456 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976023 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
146m2

Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : ? UNIQUE ? - Maison 146 m² o 5 chambres o Jardin arboré au calme - Centre Haute-Goulaine

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Attenante à cet espace, une grande pièce polyvalente s'adapte à tous vos projets (second salon, grand bureau, salle de jeux. ).

Espace nuit :
? Une suite parentale avec sa salle d'eau privative
? Quatre autres chambres spacieuses
? Une salle de bains indépendante

Espace sous-sol complet :
? Un garage double
? Un espace buanderie dédié
? Une cave et un cellier pour optimiser le rangement

À l'extérieur, profitez d'un très beau jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et joliment arboré.

Les + qui font la différence :
? Volumes généreux et configuration évolutive
? Localisation recherchée au calme, proche de tout
? Pièce de vie traversante ultra-lumineuse + grande pièce bonus modulable
? Suite parentale + 4 chambres (2 pièces d'eau)
? Sous-sol total avec garage double et cellier / cave

? Emplacement privilégié : à seulement 2 minutes en voiture des commerces, des écoles et de toutes commodités.
? Aux portes de Nantes : à seulement 20 minutes en voiture, ou 10 minutes en Tram-train depuis la gare voisine.

Une maison idéale où confort, fonctionnalité et calme se conjuguent au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur.

? Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Inter-cabinet accepté.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 456800 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615102)

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* 440 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2182 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Haute-Goulaine
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3150.00€ et 4330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    456 800 €
    Maison 146m2 à Haute-Goulaine
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    Maison 146m2 Haute-Goulaine

    vente
    456 800 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Haute-Goulaine (44115).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 2182 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 456 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 260 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 440 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 150 € et 4 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.