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CSF propose cette maison de village de 9 pièces à Arbon au prix de 178 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967841 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison de village
9 pièce(s)
6 chambre(s)
223m2

Iad France - Emeline Desjardins vous propose : ARBON (31160) - Au cOEur du village, dans un environnement calme à 682 m d'altitude

Ensemble immobilier de caractère développant 223 m² habitables, composé d'une maison de 108 m² entièrement à rénover avec sa grange attenante de 232 m², ainsi que d'une seconde bâtisse divisée en deux logements indépendants : un T2 de 45 m² et un T3 de 70 m².

Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif. Les deux logements génèrent actuellement un revenu locatif de 900€ / mois.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 893 m² ainsi que d'une cour de 287 m², offrant de beaux espaces de vie à partager ou à aménager selon vos besoins.

* La maison principale à rénover (108 m²)
A rénover entièrement, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'un vaste hall d'entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte.
- À l'étage : de trois belles chambres lumineuses avec un magnifique parquet d'époque, d'un bureau et d'une salle de bains.
- La grange attenante de 232 m² constitue un véritable atout pour créer des surfaces habitables supplémentaires, un atelier ou un espace de stockage.

* Le T2 de plain-pied (45 m²)
Ce logement indépendant comprend :
- Un vaste séjour de 26 m² équipé d'un insert et de la climatisation avec un coin cuisine
- Une chambre confortable
- Une salle d'eau.

* Le T3 (70 m²)

Ce second logement propose :
- Un séjour lumineux avec coin cuisine,
- 2 chambres lumineuses, dont une traversante,
- Une salle d'eau,
- Un palier assurant une circulation fluide entre les pièces,
- Une buanderie.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau pour le chauffage, complétée par une pompe à chaleur air / air permettant la climatisation d'une des chambres.

* Les atouts :

- Ensemble immobilier de 223 m² habitables.
- Maison avec grange offrant un important potentiel de rénovation.
- Deux logements indépendants déjà rénovés.
- Revenu locatif actuel de 900 € / mois.
- Jardin et cour privatifs.
- Environnement calme, au cOEur d'un village de montagne.

L'assainissement est assuré par un système individuel
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, projet familial, gîtes ou investissement patrimonial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615134)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 223 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1006 m2
Informations sur le lot
Localisation : Arbon
Année de construction : 1876

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    178 700 €
    Maison de village 223m2 à Arbon
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    Maison de village 223m2 Arbon

    vente
    178 700 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arbon (31160).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 223 m², sur un terrain de 1006 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 178 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 403 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1876.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.