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CSF propose cette maison d'architecte de 4 pièces à Port-de-Bouc au prix de 429 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.976369 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison d'architecte
4 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2
Iad France - Odile Navarro vous propose : Maison d'architecte avec piscine et espace indépendant - Quartier Saint-Jean
À la limite de Martigues et de Port-de-Bouc, au cOEur du quartier recherché de Saint-Jean, découvrez cette maison d'architecte d'environ 140 m², exposée plein sud, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d'environ 70 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse couverte et les extérieurs.
Un véritable atout supplémentaire au rez-de-chaussée : l'ancien garage d'environ 20 m² a été aménagé en une pièce polyvalente disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes.
Accessible également directement depuis l'extérieur par une porte vitrée, cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace nuit d'appoint, chambre d'amis, bureau, espace pour adolescent, activité professionnelle ou pièce de loisirs.
Une configuration particulièrement intéressante pour les familles recherchant la possibilité de disposer d'un espace indépendant au rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit principal accueille trois chambres, dont une belle chambre de 18,58 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable et soigneusement aménagé, pensé pour limiter l'entretien et profiter pleinement des beaux jours. La piscine et les différents espaces extérieurs prolongent idéalement la maison dans une ambiance conviviale et paisible.
Les + :
* Maison d'architecte d'environ 140 m²
* Exposition plein sud
* Grande pièce de vie d'environ 70 m²
* 3 chambres à l'étage
* Espace supplémentaire d'environ 20 m² au rez-de-chaussée
* Salle d'eau et WC dans cet espace
* Accès indépendant depuis l'extérieur
* Possibilité d'espace nuit d'appoint ou de bureau
* Piscine
* Terrasse couverte
* Extérieurs agréables et faciles d'entretien
* Quartier calme et recherché de Saint-Jean
* Proximité de Martigues, des commodités, des écoles et des axes routiers
Une maison atypique et fonctionnelle, qui offre aujourd'hui encore davantage de possibilités d'aménagement et saura s'adapter à différents projets de vie.
Vous souhaitez découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement destinées à aider à la projection. Visuels non contractuels.
Odile Navarro
Conseillère immobilière indépendante
iad France
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 820475846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615179)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 893 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Port-de-Bouc
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 136m2 Port-de-Bouc
vente
429 000 €*
Publiée le 27/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Port-de-Bouc (13110).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 893 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 130 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.