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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Locmiquélic au prix de 378 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.732970 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
135m2

Iad France - Maud Le Gal vous propose : Maison de caractère à vendre à Locmiquélic - 135 m², 5 chambres, jardin et sous-sol complet
Au cOEur d'un quartier calme de Locmiquélic, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages du littoral morbihannais, découvrez cette charmante maison des années 30 surélevée sur sous-sol complet.
Dès l'entrée, quelques marches mènent à un séjour traversant de plus de 32 m², baigné de lumière, sublimé par un parquet d'époque et une cheminée chaleureuse. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante avec vue sur le jardin clos, une première chambre de plein pied et un WC séparé.
L'espace nuit à l'étage propose quatre chambres lumineuses, dont une disposant d'un balcon privé. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. Des combles aménagés offrent un espace complémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
L'extérieur bénéficie d'un jardin clos bien orienté, complété par deux cabanons de rangement. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, offrant une capacité de stockage maximale, un espace atelier et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ses points forts :
- Emplacement recherché : quartier calme à Locmiquélic, proche des commodités et de la mer.
- Vie de famille idéale : 135 m² habitables
- Cachet de l'ancien : parquets d'époque, belle hauteur sous plafond et cheminée.
- Luminosité & exposition : pièce de vie traversante de 32 m²
- Annexes & rangements : sous-sol total volumineux et deux cabanons extérieurs.
- Potentiel de valorisation : travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser ce bien d'exception.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615298)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 391 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Locmiquélic
Année de construction : 1939

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    306
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2930.00€ et 4020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    378 000 €
    Maison traditionnelle 135m2 à Locmiquélic
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    Maison traditionnelle 135m2 Locmiquélic

    vente
    378 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Locmiquélic (56570).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 391 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 378 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 930 € et 4 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 1939.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.