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CSF propose cette maison de 5 pièces à Claye-Souilly au prix de 399 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980439 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

Iad France - Karine Delannoy vous propose : Parfois, le coup de cOEur commence. dans le jardin.

Dans le quartier recherché des Jardins Anglais à Claye-Souilly, cette maison individuelle de plain-pied de 135 m² attend ses nouveaux propriétaires. et quelques idées de rénovation.

Dès l'extérieur, le charme opère. Sur une parcelle de 671 m², les différents espaces du jardin créent une ambiance intimiste où chacun trouve sa place. La piscine (7 x 5 m), discrètement installée à l'abri des regards, prolonge naturellement les beaux jours.
À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie d'environ 45 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte, trois chambres, une salle de bains, deux WC, ainsi qu'une buanderie / chaufferie de 12 m².
Un grand garage et une pièce de stockage viennent compléter l'ensemble.

La maison nécessitera une remise au goût du jour, mais ses volumes, son plain-pied et son environnement en font une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

Les + qui font la différence :
o Maison totalement individuelle
o Terrain arboré de 671 m²
o Piscine 7 x 5 m sans vis-à-vis
o Grand garage et espace de stockage
o Quartier des Jardins Anglais, apprécié pour son environnement résidentiel

Le quartier des Jardins Anglais séduit depuis longtemps pour son environnement résidentiel, la proximité des écoles, des commerces et du canal de l'Ourcq, qui offre de belles promenades à pied ou à vélo. Un secteur où l'on profite d'un quotidien pratique tout en gardant une vraie respiration.

Parce qu'il y a des maisons qui méritent d'être vues autrement qu'à travers un écran. je vous attends pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615326)

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* 384 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 671 m2
Informations sur le lot
Localisation : Claye-Souilly
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2270.00€ et 3130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 000 €
    Maison 135m2 à Claye-Souilly
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    Maison 135m2 Claye-Souilly

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Claye-Souilly (77410).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 671 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 384 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.