Iad France - Lucie Cleda vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE DE TAILLE AVEC DEUX MAISONS INDÉPENDANTES

Une opportunité rare alliant charme et rentabilité.
Situé sur la commune de Tartiers, ces deux bâtisses en pierre de taille, couvertes en ardoises, séduiront les amateurs d'authenticité comme les investisseurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation.
Résidence principale avec revenu locatif, projet familial, gîte, location saisonnière ou investissement patrimonial : les possibilités sont nombreuses.

L'une des deux maisons était précédemment louée 700 € / mois. Cet ensemble permet aussi bien de créer une résidence principale avec un revenu complémentaire que de développer deux revenus locatifs.
Le tout bénéficie d'un environnement particulièrement calme, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable privilège au quotidien.

Maison principale, vivable de plain-pied, elle comprend :
- Entrée
- Cuisine
- Séjour
- Chambre
- Buanderie
- Salle d'eau avec WC
À l'étage :
- Palier desservant une chambre
- Grenier aménageable d'environ 25 m², offrant un beau potentiel pour créer une ou deux chambres supplémentaires.
Vous profiterez également :
- D'une superbe cave voûtée en pierre
- De dépendances
- D'un jardin
- D'une cour pour stationner les véhicules

Seconde maison
Entièrement rénovée, elle comprend :
- Pièce de vie ouverte sur la cuisine
- Salle d'eau avec WC
- Chambre à l'étage
- Terrasse couverte
- Dépendance
- Stationnement

Les prestations
- Deux maisons totalement indépendantes
- Doubles vitrages PVC sur les deux habitations
- Fibre optique
- Micro-station récente
- Poêle à granulés dans la maison principale et chauffage électrique
- Seconde maison entièrement rénovée
- Toiture entièrement refaite sur la seconde maison
- Toiture de la maison principale contrôlée
- Maison principale classée E
- Maison secondaire classée D

Que vous recherchiez un investissement rentable, un cadre de vie paisible ou un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation, cet ensemble immobilier saura répondre à de nombreux projets grâce à sa configuration, ses prestations et son fort potentiel locatif.

Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Cleda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 849475983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615340)