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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Clichy-sous-Bois au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982694 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
62m2

Iad France - Viththi Kumar vous propose : CLICHY-SOUS-BOIS - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 62 m² - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - FAIBLES CHARGES - T4 ET FUTURE LIGNE 16

Vous recherchez un appartement prêt à vivre pour votre premier achat ou un bien adapté à un projet d'investissement locatif ? Cette opportunité mérite votre attention.

À Clichy-sous-Bois, au sein d'une résidence calme et entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 62 m², bénéficiant d'un agencement fonctionnel et modulable.

L'appartement comprend :

o une entrée,
o un séjour lumineux,
o une cuisine indépendante,
o deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre,
o une salle de bains,
o des WC séparés.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous installer ou mettre le bien en location sans attendre.

Une cave en sous-sol complète cet appartement. Une possibilité de stationnement est également disponible.

LES POINTS FORTS

o Appartement prêt à habiter
o Configuration possible en deux ou trois chambres
o Charges maîtrisées : 119 € par mois
o Taxe Foncière : 1114 € par an
o Résidence calme et entretenue
o Cave en sous-sol
o Possibilité de stationnement
o Proximité des commerces, des écoles et des transports
o Adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif

L'appartement se situe à proximité du collège Louise-Michel, du centre commercial Clichy 2 et de son hypermarché E. Leclerc, ainsi que du tramway T4, permettant notamment de rejoindre Bondy et le RER E, mais aussi l'Hôpital de Montfermeil.

Le secteur bénéficiera également de l'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express, dont l'ouverture entre Saint-Denis-Pleyel et Clichy-Montfermeil est annoncée pour 2027.

Grâce à son agencement modulable, ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale, location classique, location meublée ou colocation, sous réserve du respect de la réglementation applicable.

Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou investir dans un secteur en pleine transformation.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 758 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615395)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clichy-sous-Bois
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 758
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1428 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    327
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 000 €
    Appartement 62m2 à Clichy-sous-Bois
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 62m2 Clichy-sous-Bois

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clichy-sous-Bois (93390).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 570 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 428 € par an, soit environ 119 € par mois, pour une copropriété de 758 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.