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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vitry-sur-Seine au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982684 · Mis à jour le 27/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

Iad France - Marjory Maufay vous propose : VITRY-SUR-SEINE -- T3 68 m² -- TERRASSE RARE DE 54 m² -- 2 PARKINGS -- IMMEUBLE 2012

Un extérieur exceptionnel et zéro travaux à prévoir ! Commodités au pied de la copropriété. Transports à proximité.

Au 2e étage d'une résidence sécurisée de 2012 avec ascenseur (accès PMR), découvrez ce magnifique T3 de 68 m², parfaitement agencé et lumineux.

L'espace de vie :

Entrée optimisée avec rangements intégrés.

Pièce de vie chaleureuse de plus de 24 m² (séjour / salle à manger).

Cuisine séparée, moderne et entièrement équipée.

L'espace nuit :

2 chambres au calme dotées de dressings.

Une salle de bain soignée et fonctionnelle.

Un WC séparé avec lave-mains.

Les atouts majeurs :
Une immense terrasse de 54 m² avec atelier de rangement, un vrai prolongement de l'appartement pour vos déjeuners au soleil.
2 places de parking privatives, un privilège rare sur le secteur !
Tous commerces et transports à proximité.
Résidence fermée, chauffage urbain, fibre optique et VMC.

Une pépite sur le marché à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour planifier votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory Maufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838215630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615397)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-sur-Seine
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 300
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    355 000 €
    Appartement 68m2 à Vitry-sur-Seine
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    Appartement 68m2 Vitry-sur-Seine

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vitry-sur-Seine (94400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 890 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 300 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.